河南拆除公司說(shuō)說(shuō)房屋拆遷協(xié)議可以改名嗎？
發(fā)布日期：2021-03-16 文章來(lái)源：本站 閱讀點(diǎn)擊：944
??如果需要對(duì)房屋進(jìn)行拆遷的，需要有拆遷許可證，并且需要與被拆遷人協(xié)商，取得被拆遷人同意。為了明確雙方的權(quán)利義務(wù)，需要簽訂拆遷協(xié)議。那么，房屋拆遷協(xié)議可以改名嗎?今天，河南拆遷公司整理了以下內(nèi)容為您答疑解惑，希望對(duì)您有所幫助。??拆遷協(xié)議的法律特征：
??1、房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議是房屋拆遷雙方的法律行為
??協(xié)議關(guān)系主要有房屋拆遷雙方當(dāng)事人參加，僅有一方當(dāng)事人，協(xié)議關(guān)系便不能成立。
??2、房屋拆遷當(dāng)事人之間的法律地位平等
??一是無(wú)論當(dāng)事人雙方的經(jīng)濟(jì)實(shí)力、政治地位如何，不允許任何一方將自己的意志強(qiáng)加給另一方;二是體現(xiàn)房屋拆遷權(quán)利義務(wù)的對(duì)等性，即一方從對(duì)方獲得某項(xiàng)權(quán)利時(shí)，也承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。凡顯失公正的協(xié)議是可撤銷(xiāo)的。
??3、協(xié)議必須是房屋拆遷雙方的合法行為
??所謂合法行為，是指按照房屋拆遷法規(guī)規(guī)定的要求而實(shí)施的行為。如當(dāng)事人的資格，社會(huì)組織作為房屋拆遷協(xié)議當(dāng)事人要有法人資格;承辦人簽訂協(xié)議要有法人或法人代表的授權(quán)證明;委托代理訂立協(xié)議的要有合法手續(xù);被拆遷人簽訂協(xié)議時(shí)，應(yīng)當(dāng)出具產(chǎn)權(quán)證書(shū)、使用權(quán)證明等法律文件。凡違反法規(guī)規(guī)定，采取欺詐手段等所訂立的協(xié)議都是無(wú)效協(xié)議。
??4、房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議是具有法律效力的文件
??表現(xiàn)在其權(quán)利依法產(chǎn)生后受到法律的保護(hù);其義務(wù)依法產(chǎn)生后，則受到法律的強(qiáng)制。其次是依法訂立的協(xié)議必須認(rèn)真恪守，當(dāng)事人任何一方均無(wú)權(quán)擅自變更或解除。再就是在履行協(xié)議中發(fā)生糾紛，協(xié)議條款便是解決糾紛的主要依據(jù)。
??5、房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議是一種雙務(wù)有償協(xié)議，協(xié)議的當(dāng)事人依據(jù)協(xié)議享有一定的權(quán)利，同時(shí)又要承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。
??6、房屋拆遷安置協(xié)議必須采用書(shū)面的形式。
??拆遷律師提醒您：房屋拆遷協(xié)議一經(jīng)簽訂，即具有法律效力，合同具有相對(duì)性，不能隨意單方面更改。無(wú)論當(dāng)事人雙方的經(jīng)濟(jì)實(shí)力、政治地位如何，不允許任何一方將自己的意志強(qiáng)加給另一方。
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